• פרויקט תמ"א 38/2 בלב שכונת בורכוב גבעתיים
      רוב דירות הפרויקט כבר נמכרו, ונותרו דירות אחרונות למכירה.

       


       
    • רעידת אדמה קטלנית מתרחשת  בישראל כל 80 שנה בממוצע. עפ"י הערכות גיאולוגיות כ 40% מכלל המבנים בישראל לא יעמדו ברעידת אדמה חזקה.

      בעלי הדירות הם האחראים לחיזוק המבנים ולשם כך, אושרה תמ"א 38 המאפשרת קבלת זכויות בניה נוספות כנגד חיזוק המבנה לרעידות אדמה.
       
      התיקון השני לתמ"א 38 ,שאושר בפברואר 2010, מאפשר את  הריסת המבנה והקמת בניין חדש במקומו.
      המחוקק יצא מנקודת הנחה, כי בניית בניין חדש מן היסוד עדיפה על חיזוק מבנה ישן.

      היתרון הגדול בתמ"א 38/2 הוא שהדיירים זוכים בדירה חדשה ובבניין חדש שבו:
      • הדירות החדשות תהיינה גדולות ומרווחות יותר.
      • לדירות תהיה חניה בחניון תת קרקעי.
      • הדירות החדשות יתוכננו עפ"י תקנים עדכניים ובתכנון אדריכלי מודרני.
      • הדירות החדשות ימוקמו בקומות גבוהות יותר בבניין.
      • הדיירים יקבלו ערבויות / בטחונות בהתאם לשווי הדירה החדשה.
      • הדיירים יקבלו שכ"ד לתקופת הבניה.
      • החברה תטפל בכל הנוגע לפרויקט , החל משלב ההתקשרות עם בעלי הדירות ועד למסירת הדירות לדיירים.
       
      חוסנה הכלכלי של מבני גזית, הניסיון העשיר לאורך שנים והידע המצטבר בתחום הבניה למגורים , הופכים את החברה לשותפה נכונה לפרויקט תמ"א 38/2.

      מבני גזית מבצעת פרויקטים במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובניה מחדש) בלבד ואינה מבצעת חיזוק מבנים
       
      דיירים או ועדי בתים המעוניינים ליישם תכנית תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) מוזמנים לצור קשר

       להורדת מדריך לתמ"א 38/2 לחצו כאן



      עקרי מפרט תמ"א 38/2

       
      כללי:
      • מרפסת שמש לכל דירה
      • מרחב מוגן דירתי לפי התקנים של פיקוד העורף
      • מחסן צמוד לכל דירה
      • חנייה צמודה לכל דירה
      • לובי כניסה מפואר בעיצוב אדריכלי מודרני
      • מעליות איכותית ומרווחות
      • שער חשמלי בכניסה לחניון
      • מערכת אינטרקוםTV במעגל סגור

      ביחידת הדיור:
      • ריצוף גרניט פורצלן 60X60 בכל הדירה  - במספר גוונים לבחירה.
      • ריצוף מרפסת שמש בגרניט פורצלן אנטי – סליפ 33X33 מספר גוונים לבחירה
      • ריצוף וחיפוי חדרים רטובים בקרמיקה איכותית – מספר גוונים לבחירה.
      • מפרט חשמל עשיר הכולל חיבור תלת פאזי
      • תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה למעט ממ"ד
      • הכנה לרשתות בכל החלונות בדירה למעט ממ"ד וחלונות קיפ.
      • הכנה למיזוג אויר מרכזי
      • מערכת סינון אויר לממ"ד
      • הכנה למערכת קולנוע ביתית בחדר דיור
      • נקודת טלפון וטלוויזיה  בכל חדר
      • מטבחים מפוארים ומעוצבים הכוללים ארונות עליונים תחתונים ויחידת בילט אין
      • משטח שיש אבן קיסר במטבח – מספר דגמים לבחירה
      • כלים סניטרים איכותיים כולל ברזים מסוג פרח מיקסר בציפוי כרום ניקל
      • ברז עם פיה נשלפת במטבח
      • כיור מטבח בהתקנה שטוחה
      • ארון איכותי בחדר רחצה הורים כולל משטח שיש אבן קיסר
      • ארון איכותי בחדר רחצה ראשי כולל משטח שיש אבן קיסר
      • נקודה לתנור חימום בחדרי רחצה
      • דלת ביטחון בכניסה לדירה
      • דלתות פנים איכותיות